Mareto Smart Stay

📍 Canasvieiras – Florianópolis
🏖 A 100 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Julio 2030

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Una inversión inmobiliaria estratégica

Mareto Smart Stay se desarrolla en una de las zonas con mayor demanda turística del norte de la isla de Florianópolis. Su propuesta combina ubicación inmejorable, diseño funcional y alto potencial de valorización y rentabilidad.

Pensado tanto para inversores que buscan rentabilidad y valorización en uno de los barrios mas conocidos y destacados de la isla.

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📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler temporario (short stay): 10 a 12 % anual.
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 8 a 10 % anual.
• Potencial de valorización proyectada en la entrega: 50 a 60 % sobre el capital invertido.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y comportamiento histórico de la zona.

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🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Inversores orientados a renta turística
✔ Compradores que buscan valorización durante la obra
✔ Inversores que proyectan reventa estratégica
✔ Propietarios que desean combinar uso personal y renta
✔ Extranjeros que buscan diversificar patrimonio en Brasil

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📍 Sobre el barrio: Canasvieiras

Canasvieiras es uno de los barrios más consolidados y dinámicos del norte de la isla de Florianópolis, reconocido por su intensa actividad turística y su completa infraestructura comercial. Su playa de aguas calmas y extensa franja de arena atrae visitantes durante todo el año, generando una demanda constante de alquiler temporario.

El barrio cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, farmacias y servicios, lo que permite una vida práctica sin necesidad de desplazamientos largos. Esta combinación de turismo activo, comercio permanente y buena infraestructura convierte a Canasvieiras en una zona muy buscada tanto por inversores como por quienes desean una propiedad cerca del mar.

Su movimiento durante gran parte del año y la alta rotación turística lo posicionan como una ubicación estratégica para proyectos orientados a renta.

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🏢 Características del proyecto

• 92 unidades
• Tipologías: studios / studios cobertura / 2 dormitorios / Tiendas comerciales
• 9 pisos
• Cocheras fijas para las unidades de 2 dormitorios
• Posibilidad de comprar cochera aparte (consultar precio y disponibilidad)
• Áreas comunes entregadas amobladas y equipadas
• Piscina en la terraza con vista al mar
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Lavandería
• Hall de entrada
• Bicicletario
• Accesos digitales
• Cerraduras electrónicas
• Elevador
• Captación de agua de lluvia

Proyecto diseñado para bajo mantenimiento y alta liquidez en el mercado de reventa.

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💰 Modalidad de compra

• Modelo contractual: SPE (Sociedad de propósito específico)
• Entrega estimada: Julio 2030
• Financiamiento durante la obra disponible
• Entrada desde 28 %
• Ajustes por CUB

Comprar en etapa inicial permite acceder a valores preferenciales, elección de las mejores unidades y mayor margen de valorización hasta la entrega.

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📊 Contexto de mercado

El norte de Florianópolis presenta una valorización sostenida impulsada por la escasez de terrenos disponibles, la expansión del turismo y el creciente interés de inversores nacionales e internacionales.

Proyectos en etapas tempranas suelen captar mayor margen de crecimiento hasta la finalización de obra.

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🌎 ¿Invertís desde el exterior?

En Viaje Pronto Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso:

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Consideraciones