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Inmobiliaria en Florianópolis
Emprendimientos destacados
Bella Garden Residence | Frente al mar
Estrada Dom João Becker, Ingleses Sul, Florianópolis Detalles
Mareto Smart Stay | 100 metros del mar
Rua Madre Maria Vilac, Canasvieiras, Florianópolis Detalles
Aurea Marina | 40 metros de la playa
Rua do Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis Detalles
Smart Nova Cachoeira
Rua da Escova de Garrafa, Jardim Nova Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis Detalles
VIAJE PRONTO
Somos Viaje Pronto Inmobiliaria, empresa creada por Paulina y Gerardo, argentinos que emigraron a Brasil. Sabemos lo que significa
invertir en otro país, los miedos, las dudas y las preguntas que surgen en cada paso, porque también estuvimos del otro lado.
Nos especializamos en lanzamientos inmobiliarios en el norte de la isla de Florianópolis, una de las regiones con mayor proyección y valorización del mercado inmobiliario brasileño. Trabajamos exclusivamente con extranjeros de habla hispana, ofreciendo una atención clara, cercana y profesional en tu idioma.
Conocemos en profundidad tanto el mercado local como las necesidades de quien invierte desde afuera. Por eso ofrecemos un servicio integral, transparente y personalizado, acompañando a quienes nos eligen cada etapa del proceso.
Nosotros mismos confiamos en lo que vendemos, porque invertimos en los mismos proyectos que recomendamos. Si estás buscando invertir en Florianópolis con seguridad, asesoría integral y alguien que hable tu idioma, estás en el lugar indicado.
Contactanos ahora mismo y empecemos a planificar tu próxima inversión en Brasil.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar un departamento en Brasil siendo extranjero?
Sí, cualquier extranjero puede comprar propiedades en Brasil de forma legal y segura. No es necesario ser residente ni tener nacionalidad brasileña.
En Viaje Pronto te acompañamos en todo el proceso y te asesoramos en tu idioma.
¿Qué documentos se necesitan para adquirir una propiedad en Brasil siendo extranjero?
Solo necesitás CPF (número de identificación fiscal) y tu documento de identidad o pasaporte.
En Viaje Pronto te gestionamos el CPF de forma rápida, online y gratuita si invertís con nosotros.
¿Qué es el CPF?
Es la sigla de “Cadastro de Pessoa Física”, es un numero de 11 digitos que te identifica como persona física en Brasil, es único para toda tu vida y es obligatorio para comprar inmuebles y realizar trámites en Brasil.
Nosotros te lo tramitamos sin costo adicional al invertir con nuestra inmobiliaria.
¿Puedo comprar una propiedad en Brasil sin estar presente físicamente?
Sí, toda la operación se puede realizar de forma remota. La firma del contrato se realiza de forma online y contamos con los medios para que hagas los pagos desde el exterior.
Nos encargamos de todo para que inviertas desde tu país, de forma simple y segura.
¿Puedo acceder a un financiamiento para comprar una propiedad siendo extranjero?
Como extranjero no residente en Brasil, podés acceder a un financiamiento directo con constructoras.
En inmobiliaria Viaje Pronto seleccionamos a las mejores desarrolladoras para que realices una inversión segura y que tengas una excelente experiencia.
¿Qué impuestos y gastos debo pagar al comprar una propiedad en Brasil?
Los principales son:
Gastos de escritura e ITBI (impuesto de transmisión de bienes inmuebles): aproximadamente 2.5 % del valor del contrato de compra venta.
IPTU (Impuesto predial y territorial urbano): impuesto abonado a la Prefeitura (municipio). El valor es específico de cada propiedad y se puede abonar de forma anual.
TCRS (Tasa de colecta de residuos sólidos): impuesto abonado a la Prefeitura (municipio). El valor es específico de cada propiedad y se puede abonar de forma anual junto con el IPTU.
Tasa de condominio (expensas/gastos comunes): abonado mansualmente a la admisnitradora del edificio. El valor depende de cada propiedad.
Servicios (agua, luz, gas e internet): de acuerdo al consumo.
En Viaje Pronto te informamos todos los detalles para que inviertas con seguridad. Contactanos.
¿Puedo alquilar mi propiedad si no vivo en Brasil?
Sí. Podés alquilarla tanto en formato turístico (temporario) como a largo plazo (anual o mensual).
Al invertir con Viaje Pronto Inmobiliaria te conectamos con administradores de alquileres de confianza para que generes ingresos sin preocuparte.
¿Por qué Florianópolis es la mejor ciudad de Brasil para invertir en inmuebles?
Florianópolis combina naturaleza, turismo, infraestructura moderna y excelente calidad de vida. Es una ciudad en constante crecimiento, con fuerte valorización inmobiliaria y alta demanda de alquiler turístico y permanente.
Invertir en Floripa es proyectarse al futuro. Comunicate con nosotros y te mostramos cómo hacerlo de forma segura y rentable.
¿Cuál es la mejor región de Florianópolis para adquirir una propiedad?
El norte de la isla es la región más estratégica para invertir en Florianópolis. Zonas como Ingleses, Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus y Jurere concentran el mayor desarrollo inmobiliario, combinando turismo durante todo el año, buena infraestructura, seguridad, rentabilidad comprobada y alto potencial de valorización.
En Viaje Pronto te ayudamos a elegir la mejor oportunidad según tu objetivo. Contactanos.
¿Por qué invertir en Florianópolis con Viaje Pronto Inmobiliaria?
Porque hablamos tu idioma, entendemos tus necesidades como inversor extranjero y te acompañamos de forma integral en todo el proceso. Nuestra amplia experiencia con clientes de habla hispana nos permite ofrecer un servicio ágil, claro y confiable. Invertí con tranquilidad y respaldo. Contactanos y descubrí por qué cada vez más personas eligen Viaje Pronto para hacer realidad su inversión en Florianópolis.