BRISA MARINA

📍 Canasvieiras – Florianópolis
🏖 Primera línea de playa – Frente al mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Septiembre 2030

Un proyecto premium frente al mar pensado para invertir

Brisa Marina se desarrolla en primera línea de playa en Canasvieiras, una de las zonas más buscadas del norte de Florianópolis y uno de los destinos turísticos más consolidados de la isla.

Todas las unidades cuentan con vista al mar, convirtiendo la ubicación en uno de los principales diferenciales del proyecto.

Su propuesta combina un producto premium, áreas comunes completas y una ubicación privilegiada frente a la playa, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores que buscan generar ingresos mediante alquiler de temporada, proteger y valorizar su patrimonio o adquirir una propiedad con buena perspectiva de reventa.

La combinación entre primera línea de playa, turismo consolidado y oferta limitada de propiedades frente al mar posiciona a Brisa Marina como una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en Florianópolis.

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📈 Potencial de inversión

Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 12 a 15 % anual.
Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 8 a 10 % anual.
Potencial de valorización en la entrega: 60 a 80 % sobre el capital invertido.

Las propiedades frente al mar también presentan una fuerte demanda en el mercado de reventa, ofreciendo una alternativa para inversores que buscan obtener lucro mediante la valorización del inmueble y una eventual venta futura.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y comportamiento histórico de propiedades en ubicaciones privilegiadas, pudiendo variar según las condiciones del mercado y la gestión del inmueble.

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🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Inversores que buscan alta rentabilidad mediante alquiler de temporada
✔ Compradores que desean una propiedad en primera línea de playa
✔ Inversores que buscan valorización patrimonial
✔ Compradores que buscan un activo con potencial de liquidez y reventa
✔ Propietarios que desean combinar uso personal con generación de ingresos
✔ Extranjeros que desean invertir en una propiedad premium frente al mar en Florianópolis

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📍 Sobre el barrio: Canasvieiras

Canasvieiras es uno de los destinos turísticos más consolidados del norte de Florianópolis y una de las playas con mayor movimiento durante la temporada de verano.

El barrio combina playa, gastronomía, comercio y una amplia infraestructura de servicios, además de contar con una gran oferta de restaurantes, supermercados, farmacias y comercios.

Su fuerte demanda turística genera un mercado especialmente atractivo para propiedades destinadas al alquiler de temporada, mientras que su infraestructura y actividad durante todo el año también sostienen la demanda de alquiler permanente.

La ubicación de Brisa Marina, directamente frente al mar, agrega un diferencial especialmente valorado por turistas y compradores que buscan propiedades con ubicación privilegiada.

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🏢 Características del proyecto

Tipologías:

• Studios con balcón
• Departamentos de 1 dormitorio
• Coberturas (Penthouses)

Todas las unidades cuentan con vista al mar.

Áreas comunes amobladas y equipadas

• Piscina
• Gimnasio
• Sky Bar
• Espacio Zen
• Pet Place
• Bicicletero
• Smart Lockers

Además:

• Terminaciones de primer nivel
• Proyecto premium
• Diseño contemporáneo
• Áreas comunes completamente amobladas y equipadas

Proyecto pensado para atender a un público exigente y maximizar el atractivo tanto para propietarios como para huéspedes.

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💰 Modalidad de compra

Modelo de negocio: SPE (Sociedad de Propósito Específico)
Entrega estimada: Septiembre 2030
Financiamiento durante la obra disponible
Entrada desde el 35 %
Ajustes por CUB

Comprar en etapa de lanzamiento permite acceder a las condiciones iniciales del proyecto y acompañar su valorización durante el período de construcción.

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📊 Contexto de mercado

Las propiedades frente al mar ocupan un segmento particularmente limitado dentro del mercado inmobiliario de Florianópolis. La escasez de terrenos disponibles en primera línea hace que nuevos proyectos con esta ubicación sean cada vez más difíciles de encontrar.

Canasvieiras, además, cuenta con una demanda turística consolidada y una infraestructura comercial y de servicios que funciona durante todo el año.

En este contexto, Brisa Marina combina tres factores especialmente relevantes para un inversor: ubicación frente al mar, demanda de alquiler y potencial de valorización.

Para quienes ingresan durante el lanzamiento, la estrategia puede ser aprovechar la valorización durante la obra, generar ingresos mediante alquiler una vez entregado el inmueble o mantener el activo como patrimonio y evaluar una futura reventa.

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