Aurea Marina

📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 40 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Septiembre 2029

Un proyecto exclusivo a pasos del mar

Aurea Marina se desarrolla a tan solo 40 metros de la playa de Cachoeira do Bom Jesus, en uno de los últimos terrenos disponibles tan cerca del mar en esta zona del norte de Florianópolis.

El proyecto combina ubicación privilegiada, alto estándar constructivo y áreas comunes diseñadas para disfrutar plenamente del entorno costero, incluyendo espacios en la terraza con una vista abierta hacia el mar.

Sus tipologías amplias y su propuesta arquitectónica lo posicionan como una excelente opción tanto para quienes buscan una residencia cerca de la playa como para inversores que desean un activo inmobiliario diferenciado con gran potencial de valorización.

📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 12 a 15 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 10 a 12 % anual
• Potencial de valorización en la entrega: 60 a 80 % sobre el capital invertido.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.

🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Compradores que buscan una propiedad cerca del mar para vivir o disfrutar durante el año
✔ Propietarios que desean una segunda residencia para vacacionar con mayor confort y calidad de vida
✔ Inversores que buscan valorización patrimonial en una de las zonas más demandadas del norte de Florianópolis
✔ Propietarios que desean combinar uso personal con renta cuando no utilizan la propiedad
✔ Extranjeros que desean invertir o establecerse en Florianópolis

📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus es una de las playas más tranquilas y agradables del norte de Florianópolis, conocida por su ambiente familiar, su extensa franja de arena y sus aguas calmas.

El barrio combina naturaleza, cercanía al mar y una infraestructura cada vez más completa, con supermercados, restaurantes y servicios que permiten una vida práctica durante todo el año.

En los últimos años ha atraído cada vez más compradores nacionales e internacionales que buscan un equilibrio entre tranquilidad, calidad de vida y proximidad a las principales playas del norte de la isla.

🏢 Características del proyecto

• 36 unidades
• Tipologías: 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios, Con terraza y Tiendas Comerciales
• 8 pisos
• Cocheras en todas la unidades
• Hobby box (depósito) para todas las unidades
• Áreas comunes amobladas en la terraza y entrepiso
• Piscina
• Área externa
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Gimnasio
• Hall de entrada
• Coworking
• Sala de reuniones
• Sauna
• Accesos digitales
• Recolección de agua de lluvia
• Paneles solares
• Elevadores
• Terminaciones de primer nivel

Proyecto diseñado para ofrecer calidad de vida, confort y valorización patrimonial.

💰 Modalidad de compra

• Modelo de negocio: SPE (Sociedad de Propósito Específico)
• Entrega estimada: Septiembre 2029
• Financiamiento durante la obra disponible
• Entrada desde 30 %
• Ajustes por CUB

Comprar cerca del mar en etapa de lanzamiento permite acceder a los mejores valores y mayor potencial de valorización.

📊 Contexto de mercado

La escasez progresiva de terrenos cercanos al mar en el norte de Florianópolis ha generado un fuerte proceso de valorización en proyectos ubicados a pocos metros de la playa.

En este contexto, emprendimientos situados en primera o segunda línea del mar, como Aurea Marina, tienden a posicionarse como activos inmobiliarios diferenciados dentro del mercado local.

La combinación de ubicación privilegiada, turismo consolidado y demanda creciente por propiedades cerca del mar impulsa el interés de compradores que buscan tanto disfrute personal como valorización patrimonial.

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