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Aurea Marina | 40 metros de la playa
Descripción
Aurea Marina
📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 40 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Septiembre 2029
Un proyecto a precio de costo exclusivo frente al mar
Aurea Marina se desarrolla a tan solo 40 metros de la playa de Cachoeira do Bom Jesus, en uno de los últimos terrenos disponibles tan cerca del mar en esta zona del norte de Florianópolis.
El proyecto combina ubicación privilegiada, alto estándar constructivo y áreas comunes diseñadas para disfrutar plenamente del entorno costero, incluyendo espacios en la terraza con una vista abierta hacia el mar.
Sus tipologías amplias y su propuesta arquitectónica lo posicionan como una excelente opción tanto para quienes buscan una residencia futura cerca de la playa como para inversores que desean un activo diferenciado con gran potencial de valorización.
📈 Potencial de inversión
- Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 12 a 15 % anual
- Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 10 a 12 % anual
- Potencial de valorización en la entrega: 60 a 80 % sobre el capital invertido.
Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.
📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus
Cachoeira do Bom Jesus es una de las playas más tranquilas y agradables del norte de Florianópolis, conocida por su ambiente familiar, su extensa franja de arena y sus aguas calmas.
El barrio combina naturaleza, cercanía al mar y una infraestructura cada vez más completa, con supermercados, restaurantes y servicios que permiten una vida práctica durante todo el año.
En los últimos años ha atraído cada vez más inversoress nacionales e internacionales que buscan un equilibrio entre tranquilidad, calidad de vida y proximidad a las principales playas del norte de la isla.
🏢 Características del proyecto
- 36 unidades
- 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios y locales comerciales
- 8 pisos
- Cocheras
- Hobby box (depósito)
- Áreas comunes amobladas en la terraza y entrepiso
- Piscina
- Área externa
- Salón de fiestas
- Salón de juegos
- Gimnasio
- Hall de entrada
- Coworking
- Sala de reuniones
- Sauna
- Accesos digitales
- Recolección de agua de lluvia
- Paneles solares
- Elevadores
- Terminaciones de primer nivel
Proyecto diseñado para ofrecer calidad de vida, confort y valorización patrimonial.
💰 Modalidad de participación
- Modelo de negocio: SPE (Sociedad de Propósito Específico)
- Entrega estimada: Septiembre 2029
- Aportes durante la construcción
- Ajustes por CUB
🌎 ¿Invertís desde el exterior?
En Viaje Pronto Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso:
- Atención personalizada en idioma español
- Gestionamos tu CPF y tramitamos tu residencia si querés radicarte en Brasil
- Asistencia jurídica y documental para evaluar la participación en la SPE desde tu país
- Contamos con los medios para que hagas la inversión desde el exterior con total seguridad
- Acompañamiento durante todo el proceso
- Solución futura en la escritura, amoblamiento y administración
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🌇 Viaje Pronto Inmobiliaria – CRECI-SC 8050J
📍 Florianópolis
Consideraciones
- La información presentada tiene carácter informativo y puede actualizarse con el paso del tiempo.
- Las estimaciones de rentabilidad y valorización responden a análisis de mercado y desempeño histórico de la zona, pudiendo variar según condiciones económicas, demanda y gestión del inmueble.
- Para recibir información precisa y actualizada sobre unidades disponibles, valores y condiciones comerciales, recomendamos contactarnos directamente.
- Projeto estruturado por meio de Sociedade de Propósito Específico (SPE), destinado à formação de um grupo de investidores para construção sob o regime de administração, a preço de custo. A adesão ocorre mediante participação societária, na condição de sócio, não constituindo compra ou promessa de compra e venda de unidades imobiliárias individualizadas. Sociedade promotora do empreendimento: AUREA MARINA SPE LTDA. CNPJ: 60.440.483/0001-77. O empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A eventual individualização e atribuição de unidades somente poderá ocorrer futuramente, após a conclusão da obra e a correspondente regularização registral. Os valores dos aportes, as contribuições e as formas de custeio serão definidos ou aprovados em assembleia de sócios e poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto. A conclusão da obra está estimada para setembro de 2029. O prazo é estimativo, sem caráter de promessa contratual, e está sujeito a alterações, inclusive em função da adesão às cotas. No momento desta publicidade, não há garantia de indenização por eventual atraso na conclusão da obra, em razão da natureza societária da estrutura. As imagens são ilustrativas. As características e especificações apresentadas devem ser verificadas na documentação vigente do projeto. Material de caráter informativo.
Dirección
Abrir en Google Maps- Dirección Rua do Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
- Ciudad Florianópolis
- Estado Santa Catarina
- Barrio Cachoeira do Bom Jesus
- País Brasil
Detalles
Actualizado en noviembre 11, 2026 a 10:15 am- Precio: A partir de R $730.000
- Superficie total: 54 a 176 m2
- Dormitorios: 1, 2 y 3 dormitorios
- Etapa del proyecto: Lanzamiento
Planos
- Tamaño: 98 m2
Descripción:
Unidad de 2 dormitorios en suite, 3 baños en total, sala de estar, cocina, comedor, area de servicio, terraza con parrilla y espacio para jacuzzi, cochera cubierta privada y depósito.
- Tamaño: 94 m2
Descripción:
Unidad de 2 dormitorios en suite, 3 baños en total, sala de estar, cocina, comedor, area de servicio, balcón con parrilla, cochera cubierta privada y depósito.
- Tamaño: 54 m2
Descripción:
Unidad de 1 dormitorio en suite + 1 baño social, sala de estar, cocina, comedor, área de servicio, balcón con parrilla, cochera cubierta privada y deposito.
- Tamaño: 78 m2
Descripción:
Unidad de 2 dormitorios en suite + 1 baño social, sala de estar, cocina, comedor, area de servicio, balcón con parrilla, cochera cubierta privada y depósito.
Video
Descripción general
- Lanzamiento
- 1, 2 y 3 dormitorios
