Smart Nova Cachoeira

📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 1200 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Abril 2029

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Un proyecto pensado para vivir e invertir con visión de futuro

Smart Nova Cachoeira se desarrolla dentro del loteamiento Jardim Nova Cachoeira, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y valorización en Cachoeira do Bom Jesus.

El proyecto combina entorno natural, urbanización planificada y excelente acceso a servicios, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial con proyección de valorización.

Su ubicación en una zona organizada y en expansión permite consolidar capital en un entorno tranquilo y con alta calidad urbana dentro del norte de Florianópolis.

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📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 9 a 11 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 8 a 10 % anual
• Potencial de valorización en la entrega: 45 a 60 % sobre el capital invertido.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.

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🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Compradores que buscan vivienda en un entorno tranquilo y organizado
✔ Inversores orientados a alquiler anual o permanente
✔ Compradores que buscan valorización patrimonial a mediano plazo
✔ Propietarios que desean combinar uso personal y renta
✔ Extranjeros que buscan establecerse en Florianópolis

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📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus – Jardim Nova Cachoeira

Smart Nova Cachoeira se ubica dentro del loteamiento Jardim Nova Cachoeira, una urbanización moderna y organizada que se destaca por su entorno natural y su crecimiento sostenido en los últimos años.

El loteamiento presenta características poco habituales en el norte de la isla:

• Calles amplias y arboladas
• Ciclovía
• Espacios verdes y plazas
• Arroyo natural
• Vista hacia las montañas
• Urbanización ordenada y limpia

El entorno residencial, con casas de alto nivel constructivo y arquitectura moderna, genera un ambiente similar al de barrios consolidados como Jurerê, pero con mayor potencial de valorización.

La entrada al loteamiento se encuentra sobre una de las avenidas principales de Cachoeira do Bom Jesus, con acceso inmediato a supermercados, comercios y servicios esenciales, permitiendo una vida práctica durante todo el año.

Se trata de una zona cada vez más buscada tanto por residentes permanentes como por inversores que identifican el crecimiento sostenido del valor del metro cuadrado en el área.

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🏢 Características del proyecto

• 82 unidades
• Tipologías: Studios, 1 dormitorio, 2 dormitorios, Con terraza, Coberturas y Tiendas Comerciales
• 7 pisos
• Cocheras (consultar sobre las unidades que la incluyen)
• Áreas comunes amobladas y equipadas
• Piscina
• Salón de fiestas
• Lavandería
• Mini Mercado
• Smart Locker
• Coworking
• Espacio Kids
• Gimnasio
• Accesos digitales
• Recolección de agua de lluvia
• Paneles solares
• Elevadores
• Terminaciones modernas y funcionales

Proyecto diseñado para bajo mantenimiento y buena liquidez en el mercado.

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💰 Modalidad de compra

• Modelo de negocio: Registro de Incorporación
• Entrega estimada: Junio 2029
• Financiamiento durante la obra disponible
• Entrada desde 20 %
• Ajustes por CUB

Comprar en etapa inicial permite acceder a valores preferenciales y mayor margen de valorización.

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📊 Contexto de mercado

Cachoeira do Bom Jesus se ha consolidado como una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del norte de Florianópolis, impulsada por la mejora de infraestructura, el aumento de la demanda permanente y la escasez progresiva de terrenos disponibles.

El loteamiento Jardim Nova Cachoeira representa uno de los focos más claros de expansión del barrio, con valorización sostenida del metro cuadrado y creciente interés de compradores que buscan calidad urbana y tranquilidad cerca del mar.

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