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📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 200 metros del mar
🏗 En obras / Entrega prevista Julio 2028

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Un proyecto pensado para estar cerca del mar con calidad y confort

Sungarden se desarrolla a solo 200 metros de la playa de Cachoeira do Bom Jesus, en una de las zonas más tranquilas y valoradas del norte de Florianópolis.

El proyecto fue concebido con un estándar constructivo elevado y tipologías amplias, priorizando confort, funcionalidad y calidad de vida. Esto lo convierte en una excelente opción tanto para quienes desean vivir cerca del mar como para inversores que buscan una propiedad con mayor valor patrimonial y potencial de valorización.

Su proximidad a la playa, combinada con áreas comunes completas y unidades con cochera y depósito, posiciona a Sungarden como una alternativa ideal para quienes buscan disfrutar del norte de la isla con mayor nivel de confort.

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📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 11 a 13 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 9 a 11 % anual
• Potencial de valorización en la entrega: 50 a 70 % sobre el capital invertido.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.

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🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Compradores que buscan una propiedad cerca del mar para vivir o disfrutar durante el año
✔ Propietarios que desean una segunda residencia para vacacionar con mayor confort y calidad de vida
✔ Inversores que buscan valorización patrimonial en una de las zonas más demandadas del norte de Florianópolis
✔ Propietarios que desean combinar uso personal con renta cuando no utilizan la propiedad
✔ Extranjeros que desean invertir o establecerse en Florianópolis

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📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus es uno de los barrios más tranquilos y residenciales del norte de la isla de Florianópolis, reconocido por su playa extensa de aguas calmas y su ambiente familiar.

En los últimos años el barrio ha experimentado un crecimiento sostenido impulsado por la mejora de infraestructura, nuevos desarrollos inmobiliarios y el creciente interés de compradores que buscan calidad de vida cerca del mar.

Su combinación de entorno natural, cercanía a servicios y menor densidad urbana lo convierte en una ubicación muy buscada tanto por residentes permanentes como por propietarios que desean una segunda residencia en la isla.

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🏢 Características del proyecto

• 38 unidades
• Tipologías: 1 dormitorio, 2 dormitorios, Con terraza, Coberturas y Tiendas Comerciales
• 8 pisos
• Cocheras en todas la unidades
• Hobby box (depósito) para todas las unidades
• Áreas comunes amobladas y equipadas en la terraza
• Piscina
• Área externa
• Salón de fiestas
• Gimnasio
• Accesos digitales
• Recolección de agua de lluvia
• Paneles solares
• Elevadores
• Terminaciones de primer nivel

Proyecto diseñado para ofrecer calidad de vida, confort y valorización patrimonial.

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💰 Modalidad de compra

• Modelo de negocio: SPE (Sociedad de Propósito Específico)
• Entrega estimada: Julio 2028
• Financiamiento durante la obra disponible
• Entrada desde 25 %
• Ajustes por CUB

Comprar con la obra ya iniciada permite recibir la propiedad en menos tiempo, manteniendo el financiamiento y potencial de valorización.

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📊 Contexto de mercado

El mercado inmobiliario del norte de Florianópolis continúa mostrando una valorización constante impulsada por la demanda turística, el crecimiento poblacional y la limitada disponibilidad de terrenos cercanos al mar.

Dentro de este escenario, Cachoeira do Bom Jesus se posiciona como una zona residencial consolidada con creciente interés de compradores que priorizan tranquilidad, cercanía a la playa y calidad de vida.

Proyectos con mayor estándar constructivo y unidades más amplias, como Sungarden, tienden a mantener buena liquidez en el mercado y una valorización sostenida en el tiempo.

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