Ícone Residence

📍 Ingleses centro – Florianópolis
🏖 A 450 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Primer trimestre 2032

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Un lanzamiento pensado para rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Ingleses

Ícone Residence se desarrolla en Ingleses Centro, sobre la Rua dos Lordes y Rua do Marisco, una de las zonas con mayor transformación urbana del barrio.

Ubicado a solo 450 metros de la playa y a 600 metros de la principal avenida comercial de Ingleses, el proyecto combina cercanía al mar, infraestructura y conectividad en una región con fuerte crecimiento inmobiliario.

Su propuesta fue diseñada con foco en rentabilidad, ofreciendo principalmente unidades tipo studio y departamentos compactos, ideales para alquiler de temporada, alquiler anual o inversión patrimonial.

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📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 12 a 14 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 9 a 11 % anual
• Potencial de valorización en la entrega: 50 a 70 % sobre el capital invertido.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.

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🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Inversores que buscan renta mediante alquiler temporario (short stay)
✔ Compradores que desean ingresos recurrentes mediante alquiler anual
✔ Inversores que buscan ingresar en etapa de lanzamiento para maximizar valorización
✔ Compradores que buscan una propiedad compacta y funcional en Florianópolis
✔ Extranjeros que desean invertir en una zona con alta demanda y liquidez

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📍 Sobre el barrio: Ingleses Centro

Ingleses es el barrio más poblado de Florianópolis, con más de 80.000 habitantes permanentes, una infraestructura completa y fuerte actividad comercial durante todo el año.

Además de ser uno de los destinos turísticos más elegidos del norte de la isla, también presenta una alta demanda de personas que eligen vivir en la región, impulsando tanto el alquiler temporario como el alquiler anual.

La zona de Rua dos Lordes y Rua do Marisco se encuentra en pleno proceso de expansión urbana, con nuevos desarrollos residenciales, mejoras en accesos y crecimiento comercial sostenido, posicionándose como una de las áreas con mayor potencial de valorización dentro del barrio.

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🏢 Características del proyecto

220 departamentos residenciales

6 locales comerciales en planta baja

Tipologías:

• 180 studios
• 24 departamentos de 1 dormitorio
• 12 departamentos de 2 dormitorios
• 4 coberturas

Cocheras:

• Cocheras cubiertas privadas para unidades de 2 dormitorios y coberturas
• 53 cocheras rotativas para las demás unidades

Áreas comunes amobladas y equipadas:

• Smart locker
• Bicicletero
• Piscina climatizada en la terraza
• 3 quinchos con parrilla
• Salón de fiestas
• Espacio zen
• Gimnasio interno y externo
• Espacio kids
• Lavandería
• Mini mercado
• Pet place
• Área para fogones

Además:

• Cerraduras digitales
• Terminaciones en yeso de primera calidad
• Recolección de agua de lluvia
• Paneles solares

Proyecto diseñado para maximizar la rentabilidad, reducir mantenimiento y ofrecer alta aceptación en el mercado de alquiler.

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💰 Modalidad de compra

• Modelo de negocio: SPE
• Entrega prevista: Primer trimestre 2032
• Entrada desde 10 %
• Saldo a pagar durante la obra
• Ajustes por CUB

Invertir en etapa de lanzamiento permite acceder a los valores más bajos del proyecto y capturar la valorización durante toda la obra.

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📊 Contexto de mercado

Ingleses es uno de los mercados inmobiliarios más activos de Florianópolis, impulsado por una combinación poco común: turismo fuerte, población permanente y crecimiento urbano constante.

Los proyectos orientados a studios y unidades compactas presentan alta demanda tanto en alquiler temporario como anual, especialmente en zonas cercanas al mar y con buena infraestructura.

En este contexto, Ícone Residence responde a una demanda real del mercado, combinando producto rentable, ubicación estratégica y potencial de valorización en una zona en pleno desarrollo.

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