ÍCONE RESIDENCE

📍 Ingleses Centro – Florianópolis
🏖 A 450 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista 2032

Un lanzamiento pensado para rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Ingleses

Ícone Residence se desarrolla en Ingleses Centro, sobre la Rua dos Lordes y Rua do Marisco, una de las zonas con mayor transformación urbana del barrio.

Ubicado a solo 450 metros de la playa y a 600 metros de la principal avenida comercial de Ingleses, el proyecto combina cercanía al mar, infraestructura y conectividad en una región con fuerte crecimiento inmobiliario.

Su propuesta fue diseñada con foco en rentabilidad, ofreciendo principalmente unidades tipo studio y departamentos compactos, ideales para alquiler de temporada, alquiler anual o inversión patrimonial.

---

📈 Potencial de inversión

Rentabilidad líquida estimada con alquiler de temporada (short stay): 11 a 13 % anual.

Potencial de valorización estimado hasta la entrega: 50 a 70 % sobre el capital invertido.

Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 9 a 11 % anual.

Estimaciones basadas en el crecimiento de la zona, demanda turística y comportamiento histórico del mercado.

---

🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Inversores que buscan renta mediante alquiler temporario (short stay).

✔ Compradores que desean ingresos recurrentes mediante alquiler anual.

✔ Inversores que buscan ingresar en etapa de lanzamiento para maximizar valorización.

✔ Compradores que buscan una propiedad compacta y funcional en Florianópolis.

✔ Extranjeros que desean invertir en una zona con alta demanda y liquidez.

---

📍 Sobre el barrio: Ingleses Centro

Ingleses es el barrio más poblado de Florianópolis, con más de 80.000 habitantes permanentes, una infraestructura completa y fuerte actividad comercial durante todo el año.

Además de ser uno de los destinos turísticos más elegidos del norte de la isla, también presenta una alta demanda de personas que eligen vivir en la región, impulsando tanto el alquiler temporario como el alquiler anual.

La zona de Rua dos Lordes y Rua do Marisco se encuentra en pleno proceso de expansión urbana, con nuevos desarrollos residenciales, mejoras en accesos y crecimiento comercial sostenido, posicionándose como una de las áreas con mayor potencial de valorización dentro del barrio.

---

🏢 Características del proyecto

219 departamentos residenciales

6 locales comerciales en planta baja

Tipologías:

• studios.
• departamentos de 1 dormitorio.
• departamentos de 2 dormitorios.
• coberturas.

Cocheras:

• Cocheras cubiertas privadas para unidades de 2 dormitorios y coberturas.
• 53 cocheras rotativas para las demás unidades.

Áreas comunes amobladas y equipadas:

• Smart Locker.
• Bicicletero.
• Piscina climatizada en la terraza.
• 3 quinchos con parrilla.
• Salón de fiestas.
• Espacio Zen.
• Gimnasio interno y externo.
• Espacio Kids.
• Lavandería.
• Mini mercado.
• Pet Place.
• Área para fogones.

Además:

• Cerraduras digitales.
• Terminaciones en yeso de primera calidad.
• Recolección de agua de lluvia.
• Paneles solares.

Proyecto diseñado para maximizar la rentabilidad, reducir mantenimiento y ofrecer alta aceptación en el mercado de alquiler.

---

💰 Modalidad de compra

Modelo de negocio: SPE (Sociedad de Propósito Específico).

Entrega estimada: 2032.

Financiamiento durante la obra disponible.

Entrada desde 15 %.

Ajustes por CUB.

Comprar en etapa de lanzamiento permite acceder a los mejores valores y acompañar la valorización durante toda la obra.

---

📊 Contexto de mercado

Ingleses es uno de los mercados inmobiliarios más activos de Florianópolis, impulsado por una combinación poco común: turismo fuerte, población permanente y crecimiento urbano constante.

Los proyectos orientados a studios y unidades compactas presentan alta demanda tanto en alquiler temporario como anual, especialmente en zonas cercanas al mar y con buena infraestructura.

En este contexto, Ícone Residence responde a una demanda real del mercado, combinando producto rentable, ubicación estratégica y potencial de valorización en una zona en pleno desarrollo.

---

🌎 ¿Invertís desde el exterior?

En Viaje Pronto Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso:

✔ Atención personalizada en idioma español.

✔ Gestión de CPF y documentación necesaria para comprar en Brasil.

✔ Asistencia jurídica y documental para invertir con seguridad desde tu país.

✔ Medios seguros para transferir fondos desde el exterior.

✔ Acompañamiento durante todo el período de obra.

✔ Solución futura en escritura pública, amoblamiento y administración de tu propiedad.

---

📞 Contactanos ahora y adquirí tu propiedad en Florianópolis, el destino más elegido de Brasil 🇧🇷

📲Paulina +55 48988221646
📲Gerardo +55 48988258250

🌇 Viaje Pronto Inmobiliaria – CRECI-SC 8050J

📍 Florianópolis

---

Consideraciones

La información presentada tiene carácter informativo y puede actualizarse conforme avanza la comercialización del emprendimiento.

Las estimaciones de rentabilidad y valorización responden a análisis de mercado y desempeño histórico de la zona, pudiendo variar según condiciones económicas, demanda y gestión del inmueble.

Para recibir información precisa y actualizada sobre unidades disponibles, valores y condiciones comerciales, recomendamos contactarnos directamente.