Adquirir una propiedad en Brasil, específicamente en la hermosa región norte de Florianópolis, es una excelente inversión y una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Sin embargo, para los extranjeros del Mercosur, el proceso puede parecer complejo debido a los trámites y la documentación necesarios. En Viaje Pronto, nos especializamos en simplificar este proceso y asegurarnos de que nuestros clientes puedan realizar su inversión desde el exterior sin complicaciones. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber.
1. Obtener el CPF (Cadastro de Pessoa Física)
El CPF es el número de identificación fiscal en Brasil y es un requisito indispensable para cualquier transacción financiera, incluida la compra de propiedades. Como parte de nuestros servicios, en Viaje Pronto gestionamos tu CPF de forma simple, rápida y GRATUITA a nuestros clientes.
2. Documentación Personal
Además del CPF, necesitarás tener alguno de estos 3 documentos de identidad de tu país de origen:
- Pasaporte vigente
- Documentos nacional de identidad
- Cédula de identidad
3. Documentación de la Propiedad
Antes de concretar la compra, es crucial asegurarse de que la propiedad esté en regla. En Viaje Pronto, realizamos un análisis exhaustivo de la documentación para garantizar que no haya sorpresas.
Documentos Clave:
- Certificado de propiedad: Verifica la titularidad y la situación legal del inmueble.
- Certificado de inexistencia de débitos: Asegura que la propiedad no tenga deudas pendientes.
4. Proceso de Compra
El proceso de compra de una propiedad en Brasil consta de varias etapas, y en Viaje Pronto nos encargamos de guiarte a través de cada una de ellas.
Pasos del Proceso:
- Oferta y Negociación: Presentamos la oferta al vendedor.
- Contrato de Compra y Venta: Este contrato preliminar especifica los detalles de la transacción y es firmado por ambas partes.
- Escritura Pública: La escritura se formaliza en una notaría, y nosotros coordinamos este paso para ti.
- Registro de la Propiedad: Finalmente, la escritura se registra en el Registro de Propiedades para formalizar la compra.
5. Facilidades para Inversiones desde el Exterior
Entendemos que muchos de nuestros clientes prefieren realizar la inversión desde su país de origen. En Viaje Pronto, disponemos de los medios necesarios para facilitar este proceso:
- Asesoría a Distancia: Brindamos consultas y asesoramiento personalizado a través de videoconferencias y otros medios digitales.
- Firma de Documentos: Organizamos la firma de documentos de forma segura y legal a través de servicios notariales internacionales.
- Transferencias Internacionales: Asistimos en la gestión de transferencias internacionales para garantizar que los pagos se realicen de manera segura y eficiente.
Conclusión
Comprar una propiedad en Brasil puede ser un proceso sencillo y directo cuando cuentas con la asistencia adecuada. En Viaje Pronto, nos encargamos de gran parte de la documentación necesaria y proporcionamos los medios para que los extranjeros del Mercosur puedan realizar su inversión desde el exterior sin complicaciones.
Contáctanos hoy mismo para empezar tu camino hacia la propiedad de tus sueños
en el norte de Florianópolis.
