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Descripción
Bari Residence
📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 200 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Junio 2029
Un proyecto pensado para vivir o invertir cerca del mar en una zona con crecimiento futuro
Bari Residence se desarrolla en Cachoeira do Bom Jesus, a solo 200 metros de la playa, en una región del barrio próxima a Ponta das Canas.
El proyecto combina cercanía al mar, tranquilidad y una propuesta funcional, siendo una excelente opción tanto para quienes buscan una propiedad para vivir como para inversores orientados a renta mediante alquiler.
Su ubicación dentro de una zona aún en desarrollo representa una oportunidad para ingresar a valores más accesibles en comparación con áreas ya consolidadas del norte de Florianópolis.
📈 Potencial de inversión
- Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 9 a 11 % anual
- Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 8 a 10 % anual
- Potencial de valorización en la entrega: 45 a 60 % sobre el capital invertido.
Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.
🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?
✔ Compradores que buscan vivienda en un entorno tranquilo y organizado
✔ Inversores orientados a alquiler anual o permanente
✔ Compradores que buscan valorización patrimonial a mediano plazo
✔ Propietarios que desean combinar uso personal y renta
✔ Inversores que buscan ingresar en zonas con potencial de crecimiento futuro
✔ Extranjeros que buscan establecerse en Florianópolis
📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus
Cachoeira do Bom Jesus es una de las playas más agradables y familiares del norte de Florianópolis, reconocida por sus aguas calmas y su ambiente tranquilo.
La región cercana a Ponta das Canas mantiene un perfil más residencial y menos consolidado, ofreciendo un entorno con menor densidad y potencial de desarrollo a futuro.
La cercanía al mar y el crecimiento gradual de infraestructura y servicios continúan impulsando el interés de compradores e inversores en esta área del norte de la isla.como por inversores que identifican el crecimiento sostenido del valor del metro cuadrado en el área.
🏢 Características del proyecto
- 29 unidades
- Tipologías: Studios, 1 dormitorio, 2 dormitorios y Coberturas
- 7 pisos
- Cocheras
- Áreas comunes amobladas y equipadas
- Piscina
- Salón de fiestas
- Espacio Kids
- Gimnasio
- Accesos digitales
- Recolección de agua de lluvia
- Elevadores
- Terminaciones modernas y funcionales
Proyecto diseñado para bajo mantenimiento y buena liquidez en el mercado.
💰 Modalidad de compra
- Modelo de negocio: Registro de Incorporación
- Entrega estimada: Junio 2029
- Financiamiento durante la obra disponible
- Entrada desde 20 %
- Ajustes por CUB
Comprar en etapa inicial permite acceder a valores preferenciales y mayor margen de valorización.
📊 Contexto de mercado
El norte de Florianópolis continúa expandiéndose hacia nuevas áreas residenciales impulsadas por el crecimiento del mercado inmobiliario y la búsqueda de zonas con menor densidad urbana.
Regiones próximas a Ponta das Canas presentan una evolución gradual en infraestructura y valorización, especialmente en propiedades cercanas al mar.
En este contexto, proyectos ubicados en zonas aún en desarrollo permiten ingresar al mercado en etapas tempranas y con valores más competitivos.
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En Viaje Pronto Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso:
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📍 Florianópolis
Consideraciones
- La información presentada tiene carácter informativo y puede actualizarse conforme avanza la comercialización del emprendimiento.
- Las estimaciones de rentabilidad y valorización responden a análisis de mercado y desempeño histórico de la zona, pudiendo variar según condiciones económicas, demanda y gestión del inmueble.
- Para recibir información precisa y actualizada sobre unidades disponibles, valores y condiciones comerciales, recomendamos contactarnos directamente.
Dirección
Abrir en Google Maps- Dirección Rua Alcina Jannis, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
- Ciudad Florianópolis
- Estado Santa Catarina
- Barrio Cachoeira do Bom Jesus
- País Brasil
Detalles
Actualizado en julio 8, 2026 a 4:52 pm- Precio: Desde R $492.654
- Superficie cubierta: 31 a 104 m2
- Dormitorios: studios, 1 y 2 dormitorios
- Etapa del proyecto: Lanzamiento
- Estado de la propiedad: Venta
Planos
- Tamaño: 31 m2
- 1
- Precio: $492.607 / Reales
Descripción:
Studio (monoambiente) posee un ambiente integrado bien distribuido con espacio para cocina, sala de estar, comedor, dormitorio, balcón con parrilla y 1 baño. Ambientes bien distribuidos e iluminados. Incluye cochera privada.
- Tamaño: 31 m2
- 1
- Precio: $504.247 / Reales
Descripción:
Studio (monoambiente) posee un ambiente integrado bien distribuido con espacio para cocina, sala de estar, comedor, dormitorio, terraza con parrilla y 1 baño. Ambientes bien distribuidos e iluminados. Incluye cochera privada.
- Tamaño: 53 m2
- 1
- 1
- Precio: $840.950 / Reales
Descripción:
Unidad de 1 dormitorio, 1 baño, sala de estar, cocina, comedor, área de servicio y cochera privada cubierta.
- Tamaño: 70 m2
- 2
- 2
- Precio: $1.106.538 / Reales
Descripción:
Unidad de 2 dormitorios siendo 1 en suite, 2 baños, sala de estar, cocina, comedor, área de servicio, balcón con parrilla y cochera privada cubierta.
- Tamaño: 104 m2
- 3
- 3
- Precio: $2.734.729 / Reales
Descripción:
Cobertura de 3 dormitorios siendo 2 en suite, 3 baños en total, sala de estar, cocina, comedor, area de servicio, balcón con parrilla y cochera privada cubierta.
