Edificio Cullinan

📍 Ingleses Norte – Florianópolis
🏖 A 150 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Diciembre 2029

Un proyecto pensado para disfrutar del mar e invertir en una de las playas más buscadas de Florianópolis

Edificio Cullinan se desarrolla a tan solo 150 metros de la playa de Ingleses Norte, una de las zonas más valorizadas y con mayor movimiento turístico del norte de la isla.

El proyecto combina ubicación privilegiada cerca del mar, alto estándar constructivo y áreas comunes pensadas para el disfrute y el confort, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes desean una propiedad cerca de la playa como para inversores que buscan renta y valorización.

Sus tipologías y su propuesta arquitectónica lo posicionan como una alternativa ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos mediante alquiler temporario en una de las playas con mayor demanda de Florianópolis.

📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 10 a 12 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 8 a 10 % anual
• Potencial de valorización en la entrega: 45 a 60 % sobre el capital invertido.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.

🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Compradores que buscan una propiedad cerca del mar para vivir o disfrutar durante el año
✔ Propietarios que desean una segunda residencia para vacacionar con mayor confort
✔ Inversores que buscan renta turística en una de las playas con mayor demanda de Florianópolis
✔ Compradores que desean combinar uso personal con alquiler cuando no utilizan la propiedad
✔ Inversores que deseen obtener ingresos previsibles con alquiler anual
✔ Extranjeros que desean invertir o establecerse en Florianópolis

📍 Sobre el barrio: Ingleses

Ingleses es una de las zonas más dinámicas y valorizadas del norte de Florianópolis, reconocida por su extensa playa de aguas claras, su intensa actividad turística y su amplia infraestructura comercial.

El barrio cuenta con supermercados, restaurantes, centros comerciales, farmacias y una gran variedad de servicios que permiten una vida práctica durante todo el año.

Su combinación de turismo constante, comercio activo y cercanía al mar lo convierte en una de las ubicaciones más buscadas tanto por inversores inmobiliarios como por quienes desean una propiedad para disfrutar de la playa.

🏢 Características del proyecto

• 69 unidades
• Tipologías: Studios, 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios, Con terraza y Tiendas Comerciales
• 10 pisos
• Cocheras en todas la unidades
• Áreas comunes amobladas en la terraza
• Piscina
• Bar de piscina
• Área externa
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Gimnasio
• Hall de entrada
• Coworking
• Fire Place
• Brinquedoteca
• Accesos digitales
• Recolección de agua de lluvia
• Elevadores
• Terminaciones de primer nivel

Proyecto diseñado para ofrecer calidad de vida, confort y valorización patrimonial.

💰 Modalidad de compra

• Modelo de negocio: Registro de incorporación
• Entrega estimada: Diciembre 2029
• Financiamiento durante y post obra
• Entrada desde 15 %
• Ajustes por CUB

Comprar cerca del mar en etapa de lanzamiento permite acceder a los mejores valores y mayor potencial de valorización.

📊 Contexto de mercado

El norte de Florianópolis se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más importantes del sur de Brasil, impulsando una fuerte demanda de propiedades para alquiler temporario.

Dentro de este escenario, Ingleses Norte se destaca por su combinación de turismo constante, infraestructura completa y gran oferta de servicios.

Los proyectos ubicados cerca del mar en esta zona presentan alta demanda tanto para renta como para reventa, impulsando un proceso sostenido de valorización inmobiliaria.

🌎 ¿Invertís desde el exterior?

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