Residencial Boungainville

📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 40 metros del mar
🏗 Proyecto finalizado (Marzo 2025) – entrega inmediata

Una oportunidad única a pasos del mar con jardín privado

Residencial Boungainville se ubica a solo 30 metros de la playa de Cachoeira do Bom Jesus, en una de las zonas más buscadas del norte de Florianópolis.

Actualmente contamos con una unidad exclusiva disponible: un departamento de 2 dormitorios con jardín privado, ideal para quienes buscan confort, cercanía al mar y un espacio exterior propio.

El proyecto combina ubicación privilegiada, calidad constructiva y practicidad, permitiendo uso inmediato tanto para vivienda como para inversión.

📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 9 a 11 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 7 a 9 % anual

Al tratarse de una unidad lista, permite generar ingresos o utilizar la propiedad desde el primer momento.

La ubicación a pocos metros del mar impulsa la demanda en alquiler durante todo el año.

🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Compradores que buscan vivir a pasos del mar
✔ Propietarios que desean una segunda residencia con espacio exterior
✔ Inversores que buscan renta en alquiler temporario
✔ Compradores que valoran unidades con jardín (diferencial poco común)
✔ Extranjeros que desean invertir en Florianópolis con uso inmediato

📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus es una de las playas más tranquilas y atractivas del norte de Florianópolis, conocida por su ambiente familiar y sus aguas calmas.

El barrio cuenta con comercios, restaurantes y servicios que permiten una vida práctica durante todo el año.

Además, su cercanía al Sapiens Parque refuerza la demanda tanto para vivienda como para alquiler.

🏢 Características de la unidad

• Departamento de 2 dormitorios
• 1 suite
• 2 baños
• Living
• Cocina
• Comedor
• Área de servicio
• Parrilla
• Jardín privado (20 m²)
• 65 m² cubiertos
• Cochera cubierta privada en subsuelo

🏢 Características del proyecto

• Piscina en la terraza con vista al mar
• Área externa con vista al mar
• Salón de fiestas amoblado y equipado en la terraza
• Estacionamiento privado en subsuelo
• Ascensor
• Cerraduras digitales en cada unidad
• Accesos digitales al edificio
• Terminaciones en yeso, porcelanato y detalles de alta calidad

Proyecto moderno, funcional y diseñado para ofrecer confort a pocos metros del mar.vida, confort y valorización patrimonial.

💰 Modalidad de compra

• Proyecto finalizado – entrega inmediata
• Consultar condiciones comerciales
• Unidad lista para uso o renta inmediata.

📊 Contexto de mercado

Las propiedades ubicadas a pocos metros del mar en el norte de Florianópolis presentan una alta demanda tanto para alquiler temporario como para vivienda.

Unidades con características diferenciales, como jardín privado, son menos frecuentes y altamente valoradas dentro del mercado.

En este contexto, oportunidades puntuales como esta combinan ubicación, funcionalidad y rápida salida en alquiler.

🌎 ¿Invertís desde el exterior?

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