Residencial Vitoria Regia

📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 30 metros del mar
🏗 En obras / Entrega prevista Marzo 2027

---

Un proyecto a pasos del mar ideal para generar ingresos con alquiler

Residencial Vitória Régia se desarrolla a solo 30 metros de la playa de Cachoeira do Bom Jesus, en una ubicación privilegiada dentro del norte de Florianópolis.

Su cercanía prácticamente directa al mar lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una propiedad orientada a renta, especialmente en alquiler de temporada, donde la ubicación es uno de los factores más determinantes.

El proyecto también permite uso residencial o alquiler anual, aunque su principal atractivo está en el potencial de ingresos a través de alquiler temporario.

---

📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 11 a 13 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 9 a 11 % anual
• Potencial de valorización en la entrega: 15 a 30 % sobre el capital invertido.
• Al tratarse de un proyecto en etapa avanzada de obra, permite comenzar a generar ingresos en un plazo cercano.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.

---

🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Inversores que buscan renta mediante alquiler de temporada
✔ Compradores que desean una propiedad casi frente al mar
✔ Propietarios que buscan ingresos en el corto plazo
✔ Compradores que desean combinar uso personal con alquiler
✔ Extranjeros que desean invertir en Florianópolis con rápida puesta en renta

---

📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus es una de las playas más tranquilas y atractivas del norte de Florianópolis, conocida por sus aguas calmas y su ambiente familiar.

El barrio cuenta con comercios, supermercados, restaurantes y servicios que permiten una vida práctica durante todo el año.

La zona de la Rua da Baliza se encuentra en pleno crecimiento, con cercanía a Canasvieiras y al Sapiens Parque, lo que impulsa la demanda tanto para vivienda como para alquiler.

---

🏢 Características del proyecto

• 48 unidades
• Tipologías: Studios, 1 dormitorio, 2 dormitorios y Coberturas
• 6 pisos
• Cocheras (consultar que unidad la incluye)
• Áreas comunes amobladas y equipadas
• Piscina
• Área externa
• Salón de fiestas
• Lavanderia colectiva
• Accesos digitales
• Recolección de agua de lluvia
• Paneles solares
• Elevadores
• Terminaciones de primer nivel

Proyecto diseñado para ofrecer calidad de vida, confort y valorización patrimonial.

---

💰 Modalidad de compra

• Modelo de negocio: SPE (Sociedad de Propósito Específico)
• Entrega estimada: Marzo 2027
• Entrada + Financiamiento durante la obra disponible
• Ajustes por CUB

Al tratarse de un proyecto en etapa avanzada, permite acceder a una propiedad con menor tiempo de espera y pronta generación de ingresos.

---

📊 Contexto de mercado

El norte de Florianópolis presenta una fuerte demanda de alquileres temporarios, especialmente en propiedades ubicadas cerca del mar.

En este contexto, unidades a pocos metros de la playa, como en Residencial Vitória Régia, tienden a tener alta ocupación durante gran parte del año.

La cercanía a zonas consolidadas como Canasvieiras y al polo tecnológico Sapiens Parque refuerza la demanda tanto para alquiler turístico como permanente, manteniendo activo el mercado en la región.

---

🌎 ¿Invertís desde el exterior?

En Viaje Pronto Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso:

• Atención personalizada en idioma español
• Gestionamos tu CPF y tramitamos tu residencia si querés radicarte en Brasil
• Asistencia jurídica y documental para comprar de forma segura desde tu país
• Contamos con los medios para que hagas la inversión desde el exterior con seguridad y simpleza
• Acompañamiento durante todo el periodo de obras
• Solución futura en la escritura pública, amoblamiento y administración de tu propiedad

---

📞 Contactanos ahora y adquirí tu propiedad en Florianópolis, el destino más elegido de Brasil 🇧🇷

📲Paulina +55 48988221646
📲Gerardo +55 48988258250

🌇 Viaje Pronto Inmobiliaria – CRECI-SC 8050J

📍 Florianópolis

---

Consideraciones