Smart Canasvieiras

📍 Canasvieiras – Florianópolis
🏖 A 450 metros del mar
🏗 Lanzamiento / Entrega prevista Julio 2029

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Un proyecto pensado para invertir en una de las zonas más dinámicas del norte de Florianópolis

Smart Canasvieiras se desarrollará en Canasvieiras, uno de los barrios con mayor movimiento turístico del norte de la isla y una de las playas más visitadas de Florianópolis.

Su ubicación estratégica cerca del mar y rodeado de comercio, gastronomía y servicios lo convierte en una excelente oportunidad tanto para renta turística como para quienes buscan una propiedad cerca de la playa en una zona con vida durante todo el año.

El proyecto combina funcionalidad, ubicación y potencial de valorización en un mercado con demanda constante.

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📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler temporario (short stay): 10 a 12 % anual

• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 8 a 10 % anual

• Potencial de valorización estimado en la entrega: 45 a 60 % sobre el capital invertido

Estimaciones basadas en análisis de mercado, demanda turística del barrio y comportamiento histórico de la zona.

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🎯 ¿Para quién es ideal este proyecto?

✔ Inversores orientados a renta turística (short stay)
✔ Compradores que buscan una propiedad cerca del mar para disfrutar durante el año
✔ Inversores que buscan valorización durante la obra
✔ Propietarios que desean combinar uso personal y renta turística
✔ Extranjeros que desean invertir en Florianópolis

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📍 Sobre el barrio: Canasvieiras

Canasvieiras es uno de los barrios más tradicionales y dinámicos del norte de la isla de Florianópolis, reconocido por su intensa actividad turística y su completa infraestructura comercial.

Su playa de aguas calmas y extensa franja de arena atrae miles de visitantes cada temporada, generando una fuerte demanda de alquiler temporario y una gran rotación de turistas durante gran parte del año.

El barrio cuenta con una amplia oferta de supermercados, restaurantes, comercios, farmacias, servicios esenciales y transporte público.

Esta infraestructura permite una vida práctica y cómoda tanto para residentes permanentes como para quienes visitan la ciudad.

Su combinación de turismo activo, comercio permanente y cercanía al mar posiciona a Canasvieiras como una de las zonas más buscadas para inversión inmobiliaria orientada a renta.

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🏢 Características del proyecto

• 125 unidades
• 2 bloques
• Tipologías: Studios, 1 dormitorio, 2 dormitorios, Con terraza, Coberturas y Tiendas Comerciales
• 7 pisos
• Cocheras (consultar sobre las unidades que la incluyen)
• Áreas comunes amobladas y equipadas
• Piscina al aire libre
• Piscina climatizada
• Sauna
• Salón de fiestas
• Lavandería
• Mini Mercado
• Smart Locker
• Coworking
• Quinchos con parrilla
• Gimnasio
• Accesos digitales
• Recolección de agua de lluvia
• Paneles solares
• Elevadores
• Terminaciones modernas y funcionales

Proyecto diseñado para bajo mantenimiento y buena liquidez en el mercado.

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💰 Modalidad de compra

• Modelo de negocio: Registro de Incorporación
• Entrega estimada: Julio 2029
• Financiamiento durante la obra disponible
• Entrada desde 20 %
• Ajustes por CUB

Comprar en etapa inicial permite acceder a valores preferenciales y mayor margen de valorización.

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📊 Contexto de mercado

El norte de Florianópolis presenta una valorización sostenida impulsada por el crecimiento del turismo, la mejora de infraestructura y la creciente demanda de compradores nacionales e internacionales.

Canasvieiras se destaca dentro de este escenario por su fuerte movimiento turístico, su amplia infraestructura comercial y su constante demanda de alquiler temporario, factores que contribuyen a mantener activo el mercado inmobiliario del barrio.

Los proyectos cercanos al mar y con buena infraestructura presentan gran liquidez tanto para renta como para reventa.

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