SunGarden Beach Home

📍 Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis
🏖 A 200 metros del mar
🏗 En obras / Entrega prevista Septiembre 2028

Un proyecto pensado para estar cerca del mar con calidad y confort

Sungarden se desarrolla a solo 200 metros de la playa de Cachoeira do Bom Jesus, en una de las zonas más tranquilas y valoradas del norte de Florianópolis.

El proyecto fue concebido con un estándar constructivo elevado y tipologías amplias, priorizando confort, funcionalidad y calidad de vida. Esto lo convierte en una excelente opción tanto para quienes desean vivir cerca del mar como para inversores que buscan una propiedad con mayor valor patrimonial y potencial de valorización.

Su proximidad a la playa, combinada con áreas comunes completas y unidades con cochera y depósito, posiciona a Sungarden como una alternativa ideal para quienes buscan disfrutar del norte de la isla con mayor nivel de confort.

📈 Potencial de inversión

• Rentabilidad estimada con alquiler de temporada (short stay): 11 a 13 % anual
• Rentabilidad estimada con alquiler permanente: 9 a 11 % anual
• Potencial de valorización en la entrega: 50 a 70 % sobre el capital invertido.

Estimaciones basadas en análisis de mercado y crecimiento inmobiliario de la zona.

📍 Sobre el barrio: Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus es uno de los barrios más tranquilos y residenciales del norte de la isla de Florianópolis, reconocido por su playa extensa de aguas calmas y su ambiente familiar.

En los últimos años el barrio ha experimentado un crecimiento sostenido impulsado por la mejora de infraestructura, nuevos desarrollos inmobiliarios y el creciente interés de compradores que buscan calidad de vida cerca del mar.

Su combinación de entorno natural, cercanía a servicios y menor densidad urbana lo convierte en una ubicación muy buscada tanto por residentes permanentes como por propietarios que desean una segunda residencia en la isla.

🏢 Características del proyecto

• 38 unidades
• 1 dormitorio, 2 dormitorios, Con terraza, Coberturas y Tiendas Comerciales
• 8 pisos
• Cocheras en todas la unidades
• Hobby box (depósito) para todas las unidades
• Áreas comunes amobladas y equipadas en la terraza
• Piscina
• Área externa
• Salón de fiestas
• Gimnasio
• Accesos digitales
• Recolección de agua de lluvia
• Paneles solares
• Elevadores
• Terminaciones de primer nivel

Proyecto diseñado para ofrecer calidad de vida, confort y valorización patrimonial.

💰 Modalidad de participación

• Modelo de negocio: SPE (Sociedad de Propósito Específico)
• Entrega estimada: Septiembre 2028
• Aportes durante la obra disponible
• Ajustes por CUB

🌎 ¿Invertís desde el exterior?

En Viaje Pronto Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso:

• Atención personalizada en idioma español
• Gestionamos tu CPF y tramitamos tu residencia si querés radicarte en Brasil
• Asistencia jurídica y documental para evaluar la participación en la SPE desde tu país
• Contamos con los medios para que hagas la inversión desde el exterior con seguridad
• Acompañamiento durante todo el proceso
• Solución futura en la escritura, amoblamiento y administración

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🌇 Viaje Pronto Inmobiliaria – CRECI-SC 8050J

📍 Florianópolis

Consideraciones

• Projeto estruturado por meio de Sociedade de Propósito Específico (SPE), destinado à formação de um grupo de investidores para construção sob o regime de administração, a preço de custo. A adesão ocorre mediante participação societária, na condição de sócio, não constituindo compra ou promessa de compra e venda de unidades imobiliárias individualizadas. Sociedade promotora do empreendimento: SUNGARDEN BEACH HOME SPE LTDA. CNPJ: 56.198.225/0001-59. O empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A eventual individualização e atribuição de unidades somente poderá ocorrer futuramente, após a conclusão da obra e a correspondente regularização registral. Os valores dos aportes, as contribuições e as formas de custeio serão definidos ou aprovados em assembleia de sócios e poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto. A conclusão da obra está estimada para setembro de 2028. O prazo é estimativo, sem caráter de promessa contratual, e está sujeito a alterações, inclusive em função da adesão às cotas. No momento desta publicidade, não há garantia de indenização por eventual atraso na conclusão da obra, em razão da natureza societária da estrutura. As imagens são ilustrativas. As características e especificações apresentadas devem ser verificadas na documentação vigente do projeto. Material de caráter informativo.